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第二季房貸熱區揭曐 桃園區申貸居冠
✨ AI 重點整理
- 桃園區第二季新增房貸達1297件,獨占全台十大房貸熱區榜首。
- 台中北屯區與新北三重區房貸件數均突破千件,分居第二、三名。
- 十大熱區依序包括桃園區、北屯區、三重區、台中西屯區、太平區、新莊區、板橋區、桃園中壢區、高雄鳳山區及橋頭區。
- 熱區可分為生活機能成熟的商圈,以及新興重劃區較多的開發區,兩類皆具首購與居住需求。
- 桃園區熱門路段永安路本季房貸有九成來自新大樓,新案君邑富永交場後,新屋最高單價站穩5字頭。
- 高雄鳳山與橋頭區平均房貸金額低於千萬元,其餘八區皆超過千萬元。
- 高雄橋頭區平均核貸成數為79.8%,接近八成、居各區最高;台中西屯區約75%,為最低。
- 台中西屯區平均房貸利率為2.53%,為十大熱區中最高。
- 各大熱區新屋房貸占比較高,部分申貸量來自三至五年前的預售買氣。
- 銀行除評估信用、還款能力與授信風險,也會考量屋齡、建物條件、區域房市發展及未來轉手性。
- 台中西屯區本季仍有近兩成物件為屋齡20年以上的中古屋。
- 高雄橋頭區九成以上房貸來自新建案,平均房貸低於千萬元,借款人還款負擔相對較輕。
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