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1. 40年期房貸政策執行兩個月，申請人數占9月、10月房貸申請總數的比例不如預期。
2. 全國性銀行兩個月僅投放約800筆40年期房貸，顯示市場觀望情緒濃厚。
3. 人行與金融監管總局於8月28日聯合印發意見，將個人住房貸款最長期限由30年延長至40年。
4. 這是1999年房貸期限由20年延長至30年後，時隔27年的首次調整。
5. 政策採取「以時間換空間」模式，可降低月供並緩解剛需族現金流壓力。
6. 銀行業者指出，延長房貸期限可能影響每月房貸投放統計與新發放貸款結構。
7. 高總價購房者申請40年房貸的意願相對較高，但實際在新發房貸總額中占比仍低。
8. 40年房貸申請人年齡多集中在30歲左右，市場整體仍呈觀望狀態。
9. 銀行業者認為，該政策短期有助減輕購房者按揭壓力，但實際落地較為謹慎，受惠人群有限。
10. 延長貸款期限也代表總利息成本上升，政策效益仍待市場進一步反應。