✨ AI 重點整理

1. 有社區停車場每月收入達30萬元，成為降低管理費支出的重要來源。
2. 部分社區外牆廣告一年可創造720萬元收入。
3. 有社區將屋頂改建為太陽能發電設施，利用相關收入支應社區營運。
4. 社區取得的額外收入可用於補貼管理費及整修建築。
5. 部分社區將營運盈餘發放住戶回饋金。
6. 部分老社區每坪管理費僅收20元，負擔相對較低。
7. 新式大樓的保全、健身房、交誼廳及電梯保養等服務，均可能增加住戶支出。
8. 社區管理費每坪可達50元、80元甚至超過100元，引發住戶對負擔能力的關注。
9. 老社區透過多元收入來源，改善財務結構並提升住戶回饋。