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1. 申請重購退稅時，新舊自住房地的所有權移轉登記日必須相距兩年以內。
2. 預售屋簽約取得的是契約權利，並不等同取得房地所有權。
3. 預售屋須待建案完工交屋、完成建物及土地所有權登記，才符合取得新房地的認定。
4. 交屋前無法辦理戶籍登記及實際居住，因此預售屋階段不符合自住房地要件。
5. 申請人須在出售及重購的自住房地辦妥戶籍登記並實際居住。
6. 房屋不得出租、供營業或執行業務使用，須符合相關法令規定。
7. 國稅局舉例，有換屋族2021年簽約預售屋、2023年出售舊屋，卻到2026年才完成新屋所有權登記，因超過兩年而遭否准退稅。
8. 預售屋從簽約到交屋常需二至四年，換屋族規劃出售舊屋時，應一併評估新屋完工及登記時程。
9. 若預售屋無法在期限內完成所有權登記，換屋族應提前評估退稅方案及資金安排。